Казахстанские банки с госучастием и «БТА Ипотека» приняли унифицированные стандарты ипотечного кредитования

вернуться назад

В целях преодоления данных негативных тенденций и понимая необходимость применения единого комплексного подхода к решению существующих проблем, казахстанские банки с государственным участием выработали три пакета системных решений для широкого круга заемщиков. Первый пакет рассчитан на заемщиков из социально уязвимых слоев населения, обладающих единственным жильем, приобретенным в ипотеку. Им будет предложен механизм реструктуризации ипотечного займа, включающий временное снижение размера ежемесячного платежа до 10% от текущего, а также двухлетний льготный период.

Второй пакет включает механизм аренды жилья, приобретенного в ипотеку. Это предложение для заемщиков, которые не имеют объективной возможности ежемесячно выплачивать более 50% от текущего размера выплат. Реализация данного механизма предусматривает выкуп у заемщиков жилья по текущей рыночной стоимости с последующей сдачей в аренду на два года. Таким образом, такие заемщики получают возможность продолжить проживание на прежнем месте на выгодных условиях. Ежемесячная арендная плата не будет превышать 50% от текущего размера ежемесячного платежа в счет погашения кредита. При этом по истечении двух лет заемщик будет иметь право на обратный выкуп жилья за сумму, равную остатку его задолженности перед банком.

Третий пакет предусматривает возможность снижения ставки вознаграждения и  увеличения срока кредитования на три года. Решение по каждому конкретному случаю будет приниматься в индивидуальном порядке.

Президент АО «Ипотечная организация «БТА Ипотека» Сагындык Кусаинов отметил, что данные меры не подразумевают полного списания имеющейся задолженности по ипотечным кредитам, а нацелены на оздоровление ситуации на рынке ипотеки и снижения долговой нагрузки на заемщиков. Он заявил, что отдельные элементы этой программы уже работают. «Нашей компании потребуется еще месяц на то, чтобы все методологически утрясти и нормально запустить эту программу. Частичное снижение ставок у нас уже есть», - сказал глава АО «БТА Ипотека».

По итогам 2009 года АО «Альянс Банк», АО «БТА Банк», АО «БТА Ипотека» и АО «Темiрбанк» предоставили порядка 13 тысяч отсрочек по платежам, а сумма отмененной пени составила 32,5 млрд. тенге. На конец 2009 года, по данным финансовых институтов, объем ипотечных кредитов и кредитов, выданных под залог недвижимости, в количестве 141,6 тыс. составил 507,7 млрд. тенге.